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“喝茶费”被警告后,深圳再发紧急通知严禁中介哄抬房价_ag哪里靠谱

2020-04-11 新闻来源:双子塔首页 围观:54
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东城区建安文化广场是不是胖东来?胖东来官网回应网友关切

每经记者:甄素静 每经编辑:魏文艺

热门区域个体房源挂牌价动辄调高达百万元,年后复工后的深圳楼市苏醒之快、业主信心之强远超市场想象。

《逐日经济新闻》记者注意到,虽然深圳楼市的高调引来天下各大热门都会侧目,但同时也引来了羁系层的一再忠告。

继上周宝安区住建局公布通知“将坚决袭击房地产开发企业和中介机构收取‘品茗费’‘更名费’等违法行为”后,4月9日晚间,深圳市南山区住建局公布紧要通知称,严禁恶意炒作哄抬房价,凡房地产中介机构及从业人员介入恶意炒作、哄抬房价的,主管部门将团结相关执法部门依法严酷查处,严肃追究其法律责任。

严控市场过热征象

3月初千万元公寓豪宅的“日光”,使得天下中介甚至房企从业者均向深圳投来羡慕眼光。有网友讥讽,疫情稳控后,其他都会还在苦恼若何救市时,深圳却没来得及反映就要思量该出台什么调控政策了。

现实上,深圳为支持房地产中介行业复工复产,于3月31日发文要求物业不得以不正当理由阻扰相符条件的中介带看,中介需合理控制看房人数及带看次数。

政策的支持给了市场预期向好极大信心。今后,在新居方面,深圳热门区域多个楼盘被曝出百万元“品茗费”“更名费”重出江湖,购房者想要买到屋子,需提前支付高达百万元的“品茗费”。

深圳某在建工地 图片泉源:每经记者 甄素静 摄

二手房方面,区域分化也较显著。东部区域部门业主为快速成交选择小幅让价,而西部热门区域业主惜售、调价征象频现。据《中国证券报》报道,南山区华润城润府因地理位置、学位优势,该小区近期频现业主调高挂牌价,且上调幅度动辄百万元。以华润城润府二期在链家上挂牌的11套房源为例,近期整体上调挂牌价的有5套,其中有一套在3月22日上调150万元,有一套则在4月6日上调112万元。

市场泛起的过热征象也引来羁系层的一再忠告。4月3日,宝安区住建局公布通告,将坚决袭击房地产开发企业和中介机构收取“品茗费”“更名费”等违法行为,一旦发现,将接纳暂停网签、罚款等处罚措施。

4月9日晚间,深圳市南山区住房和建设局紧要公布通知称,严禁恶意炒作哄抬房价,凡房地产中介机构及从业人员介入恶意炒作、哄抬房价的,主管部门将团结相关执法部门依法严酷查处,追究法律责任。

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“深圳疫情基本稳固,各项经济活动有序开展。”深圳贝壳研究院以为,市场预期仍然向好,预计成交保持高位。此外,新增房客源上涨,刚需、改善出现“轮动释放”潜在置业需求兴旺。

4月二手房量增价稳

4月以来,深圳市场暂无新盘入市,住宅与非住宅的可售套数均有小幅削减。其中新居市场可售套数64328套,相比3月末削减898套。住宅与非住的可售套数均有小幅削减,随着市场回升,整体去化较为稳固。

同时,豪宅市场仍保持较高热度,各区域看房量逐渐恢复。停止上周末(4月5日),深圳全市新居共网签947套,环比下降1.3%。其中住宅818套,环比增进43.8%。

数据泉源:深圳住建局、深圳贝壳研究院

值得注意的是,东部龙岗区上周新居网签全市排名第一,网签最高250套,环比增进42.0%;后面依次为深汕网签144套、宝安网签101套,南山、福田等其他区域网签均在80套以内。

二手房方面,进入4月份以来成交量增价稳,市场连续活跃。停止上周末,全市共网签1638套,环比下降20.6%。其中住宅1519套,环比下降22.4%,全市网签套数自3月中旬以来连续回落。此外,据深圳中原地产研究中心统计,在成交活跃的样本房源中,房价上涨的占比为52.5%,下跌的占比为47.5%。

数据泉源:深圳住建局、深圳贝壳研究院

“上周现实成交量环比增进28.5%,成交均价环比微涨0.3%,市场连续保持较为活跃的态势。”深圳贝壳研究院剖析以为,自疫情稳固以来,深圳楼市显示为首先刚需置业者入市,继而动员改善换房置业入市,上周中高价位物业成交扩大,其中千万元以上物业成交量增进。

在供需关系方面,新增客源创新高,潜在需求兴旺。新增客源环比增进19.9%,创下近期新高。新增房源环比增进3.7%,客房比6.1。深圳贝壳研究院示意,当前深圳楼市连续活跃,置业者历久看好深圳楼市,潜在置业需求兴旺。

逐日经济新闻

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