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疫情平稳了!4月广州一手住宅成交环比增了不止50%_ag哪里玩

2020-04-29 新闻来源:双子塔首页 围观:18
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新冠肺炎疫情暴发三个月后,广州一手住宅成交逐渐回稳。4月份的一手住宅成交环比3月份上涨53%。

凭据监控,4月(3月26日-4月25日)广州网签一手住宅成交量为6566宗,环比上涨50%;总成交面积为72.99万�O,环比上升53%。

当月新增供应达5862套(62.13万�O),基本与3月持平保持年内较高水平。市场供求泛起2月以来首次“求过于供”征象,买家入市积极性显著提高,市场正快步迈出疫情的影响。

4月一手住宅供应面积为62.13万�O(5862套),环比基本持平。其中,增城、南沙区两区为供应第一梯队,两区累计供应33.5万�O(3201套),占全市54%的供应面积。增城以17.6万�O(1763套),依然保持供应量“头把交椅”,其中石滩金众江悦府获批2.58万�O(232套),品秀星图获批2.15(194套)。

一季度显示“低调”的南沙4月显示突出,累计供应15.9万�O(1438套),环比增添71%,全新盘星河东悦湾、领南星河声誉划分供应480套、272套,此外灵山岛板块柳岸晓风、灵山岛金茂湾、金科博翠明珠均有推新。

白云4月新增供应超10万�O,环比增添59%。其中江高板块全新盘中铁诺德・阅泷当月获得两张预售证累计新批货量超200套,预计部门将于五一入市。

4月广州各区住宅新批预售情形

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4月全市除越秀、白云外其余区域均迎来成交环比上涨,其中增幅较大的区域有天河、增城。其中天河成交1.8万�O(168宗),环比增添124%,小新塘旧改转化大盘保利天汇成交0.5万�O(58宗),东圃板块兰亭盛荟成交4.8万�O(55宗),两盘占区域54%的成交面积。

增城4月成交27.26万�O(2604宗),环比增添108%,仙村板块万科金色里程成交2.11万�O(228宗)居首,此外中高端项目招商臻园、碧桂园云顶3-4月促销吸客亦颇见成效,两盘划分成交221、211宗,位居区域第二、三名。

4月泛起“求过于供”征象,市场运行逐步恢复正常节奏,大量成交导致整体库存回落,消化周期亦从14.2个月削减至13.7个月。其中,黄埔区的库存消化周期只够5.5个月。

广州中原研究发展部以为,进入4月以来,受清明假期、开发商优惠力度收窄等因素影响,部门区域苏醒速率有所放缓,周成交泛起回调。就当前供求双方情形而言,虽然今年五一推新量不及去年,但综合节前开发商供货态度以及买家积极性,今年五一市场环境将比去年十一有显著改善,加上一季度积压的购置需求释放,五月成交在3、4月基础上进一步苏醒的可能性较高。

南都记者邱永芬

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